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Séverine BERGEON-SEROUX Négociatrice
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Propriete 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Créchy (03150)
289 500 € Référence 2751

A propos de ce bien

Exclusivité Créchy côté Varennes sur Allier, charmante propriété offrant un cadre idylique et de belles possibilités.

Ancien corps de ferme comprenant 2 maisons d'habitation rénovées, une grange, un hangar, un four à pain et plusieurs autres dépendances.

La première maison élevée en partie sur cave est composée d'une grande pièce de vie avec insert à bois (conduit non gainé), une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendants. Combles exploitables de 55 m2 avec accès actuellement par escalier extérieur. Chauffage central fioul + insert bois, double vitrage, toiture datant de 2012 et tableau électrique récent. Assainissement individuel non conforme.

La seconde maison élevée également sur cave offrant 91m2 habitables avec beaucoup de charme est composée en rez de chaussée d'une cuisine aménagée équipée semi ouverte sur salon/séjour avec cheminée insert, espace bureau, une chambre, une salle d'eau et toilettes. À l'étage, un grand palier desservant une chambre une salle de bain avec toilettes, un espace actuellement en chambre mais non fermée. Chauffage bois + électrique, double vitrage, assainissement individuel non conforme.

Les dépendances : ancienne forge, écuries, grange, atelier, four à pain...

Le tout sur 5 374 m2 de terrain arboré et partiellement clos avec un puits. La taxe foncière pour l'ensemnle de la propriété s'élève à 2.638 euros.

Une activité annexe type gite est totalement envisageable de suite. Possibilité d'avoir plus de terrain, à déterminer par la suite.

Pour tout rensignement complémentaire contacter l'Agence Sev'Immo au 04.70.59.61.14.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98 m²
  • terrain 5 374 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Nord
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
Taxe foncière annuelle 2 638 €

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